Edifício Copan | O retrofit que ajudou a devolver a segurança e a beleza a um ícone de São Paulo

Patrimônio histórico da capital paulista passou por um complexo retrofit em sua fachada de 7.000 m², utilizando soluções de alta performance da MC-Bauchemie para garantir a recuperação estrutural e a fixação de novas pastilhas.

 

Desafios e Superações 

Quem passa pelo centro de São Paulo e olha para o céu inevitavelmente encontra a silhueta sinuosa do Edifício Copan. Com 115 metros de altura, 32 andares e 1.160 apartamentos, o gigante projetado por Oscar Niemeyer é mais que um prédio: é um patrimônio da cidade. No entanto, nos últimos anos, sua fachada vinha dando sinais de desgaste, com o desplacamento constante de pastilhas, um risco que levou à instalação de telas de proteção em toda a sua estrutura.

O desafio era monumental: como restaurar a fachada de um dos edifícios mais icônicos do Brasil, garantindo segurança e durabilidade sem interromper a vida de seus quase 5 mil moradores e 70 estabelecimentos comerciais? A resposta veio através de um minucioso projeto de retrofit que combinou engenharia de ponta e soluções químicas de alta performance.

Oito Anos Entre o Teste e a Execução

O caminho para a renovação começou muito antes do início das obras. Em 2015, uma rigorosa fase de testes e homologação foi conduzida para encontrar os materiais ideais. Dentre as opções avaliadas, a argamassa colante M33 HP da MC-Bauchemie apresentou o melhor desempenho, demonstrando aderência e resistência superiores para as condições específicas da fachada do Copan e para as novas pastilhas que seriam instaladas.

O suporte técnico da MC-Bauchemie foi determinante nesta fase: "Todo o acompanhamento durante os testes foi fundamental para que nossa solução fosse a escolhida e homologada para o projeto", destaca a equipe envolvida.

Após a homologação, foram necessários mais de oito anos para a efetiva contratação dos serviços. Quando a obra foi finalmente licitada, a equipe comercial da MC-Bauchemie, liderada por Amanda Mattos, Gleyson Marzola e Jozenias Vale, atuou de forma estratégica para negociar e concretizar o fornecimento dos materiais.

Soluções MC-Bauchemie em Ação: A Espinha Dorsal da Reforma

A complexidade da obra exigiu um portfólio robusto de produtos para garantir desde a recuperação estrutural até o acabamento. A MC-Bauchemie foi a fornecedora completa para as principais etapas do processo, com um volume de materiais que reflete a grandiosidade do projeto:

· Recuperação Estrutural: Para o reparo das áreas de concreto degradado, foram utilizados o Nafufill GM 2, uma argamassa de reparo estrutural e o Nafufill KMH, solução para proteção de armadura e ponte de aderência.

Assentamento das Pastilhas: A fixação das novas pastilhas, etapa crucial para a estética e segurança, foi realizada com a argamassa especial que assenta e rejunta, a M33 HP branca após a preparação da superfície que contou com o Primer D11, para otimizar a aderência entre o substrato e a nova camada de argamassa. Além de a M33 HP ser uma argamassa colante AC III e rejunte Tipo II no mesmo produto ela se destaca pelo seu excelente acabamento e alta durabilidade, fatores cruciais para o projeto.

 

· Acabamento e Vedação: Para o rejuntamento, foram utilizados o Rejunte Multiuso M32 branco, garantindo um acabamento uniforme e durável. A vedação de juntas ficou a cargo do selante MC-Flex 490 MS.

Um Desafio Logístico e Humano

Executar uma obra no Copan não é apenas um trabalho em altura. "A localização, em uma região com dificuldade de acesso e restrição de carga e descarga, exigiu um controle logístico rigoroso para o recebimento dos materiais", explica Jozenias Vale, Head de vendas da MC. Além disso, a obra ocorreu com o edifício em pleno funcionamento, o que demandou uma coordenação precisa para minimizar o impacto no dia a dia dos moradores e comerciantes.

Com a conclusão do retrofit, São Paulo recebe de volta um de seus maiores símbolos, agora com a fachada renovada, segura e pronta para continuar sendo o icônico plano de fundo para as fotos e histórias que marcam o coração da cidade. O projeto do Copan se firma como um case de sucesso sobre como a tecnologia, a perseverança e a colaboração podem preservar e modernizar o patrimônio arquitetônico brasileiro.