Entenda qual a garantia de impermeabilização em edificações

Jul 20, 2022

Entenda qual a garantia de impermeabilização em edificações


Para garantir a
estanqueidade, as obras de edificações necessitam de sistemas de impermeabilização nas áreas sujeitas à atuação da água e umidade.

Assim como para os demais sistemas de uma construção, para a impermeabilização também são estabelecidas condições e prazos de garantia para o contratante e cliente final. Para saber mais sobre a garantia de impermeabilização em edificações, continue a leitura!

Que garantia de impermeabilização tem o proprietário de uma edificação?

Primeiramente é importante entender a definição do termo “garantia” pela ABNT NBR 15575 – Desempenho das Edificações Habitacionais: Garantia Legal é o direito do consumidor de reclamar reparos, recomposição, devolução ou substituição do produto adquirido, conforme legislação vigente.

No Brasil, são definidas através de leis as garantias que o incorporador, o construtor e/ou prestador de serviços de construção devem proporcionar aos proprietários de edificações quanto aos sistemas construtivos, componentes e equipamentos, relacionados à solidez e segurança.

No entanto, os itens não enquadrados em solidez e segurança não têm prazos e condições definidas em leis ou regulamentos oficiais de órgãos do Poder Público.

A impermeabilização, por ser considerada item de solidez e segurança, deve apresentar estanque no prazo de garantia mínimo de cinco anos, conforme o Artigo 618 do Código Civil - Lei 10406/02.

Qual a importância do manual de uso, operação e manutenção?

Para que a garantia de impermeabilização seja assegurada, deve-se observar os requisitos técnicos do projeto, especificação e conservação do sistema de impermeabilização através do sistema e programa de manutenção adequados, os quais devem constar no manual de uso, operação e manutenção elaborado de acordo com a ABNT NBR 14037

É essencial tomar cuidado com eventuais intervenções que possam comprometer a impermeabilização, pois as garantias estão relacionadas à execução correta dos programas ou planos de manutenção, desenvolvidos e realizados pelos proprietários em observância à ABNT NBR 5674 e considerando, também, as informações técnicas contidas no manual de uso, operação e manutenção.

Por isso, antes de fazer uma intervenção, é necessário consultar o manual e contratar profissionais habilitados, envolvendo sempre o aplicador do sistema de impermeabilização para evitar uma eventual perda da garantia da impermeabilização.

Como a MC pode ajudar?

A MC-Bauchemie conta com uma ampla gama de soluções de impermeabilização e sistemas de reparo que ajudarão a prevenir e corrigir patologias

 

Além disso, a MC já participou de inúmeros projetos pelo Brasil, envolvendo a impermeabilização de edificações importantes e seguindo todas as normas regulamentadas.

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