A importância da manutenção preventiva para evitar colapsos em edifícios

Dec 20, 2024

A importância da manutenção preventiva para evitar colapsos em edifícios

Por que a manutenção preventiva é essencial?

 

Além dos problemas que citamos acima, a manutenção preventiva é importante para garantir a segurança de todos que frequentam o local. Isso acontece porque, em casos mais graves, patologias como a eflorescência e a corrosão da armadura por carbonatação ou por ataque de cloretos afetam a conservação da estrutura e até mesmo sua estabilidade. Situações assim podem levar o edifício a um colapso total.

 

Mas mesmo com esses agravantes, por muitas vezes, no Brasil as inspeções periódicas de segurança e a manutenção preventiva são negligenciadas, seja por esquecimento ou por questões econômicas.

 

Uma pesquisa do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo (IBAPE-SP) aponta que 60% dos acidentes ocorridos em obras com mais de dez anos estão relacionados à deficiência ou falta de manutenção preventiva.

 

Por isso, nos últimos anos, notícias de desmoronamentos de prédios e outras estruturas chamam a atenção popular.

Como a manutenção preventiva deve ser realizada?

Na inspeção predial, o principal objetivo é avaliar o estado de conservação do edifício. Durante esse processo, o profissional responsável irá analisar a presença de falhas, anomalias e possíveis riscos de acidentes.

No laudo dessa avaliação, o engenheiro deverá sinalizar possíveis melhorias e a elaboração de um plano de gestão operacional e de manutenção. Dessa forma, os prazos e custos para a realização dessas obras podem ser estimados com maior assertividade.

 

Para as reformas previstas durante a manutenção preventiva, soluções de qualidade devem ser utilizadas. A MC-Bauchemie, multinacional alemã com mais de 60 anos de experiência no assunto, possui em seu catálogo uma variedade de produtos para qualquer etapa de uma obra, inclusive a manutenção preventiva.

 

Dentre esses materiais para manutenções na área de impermeabilização estão as argamassas poliméricas, membranas acrílicas e de poliuretano, mantas asfálticas e de PVC e sistemas cristalizantes, produtos capazes de atender diferentes áreas de um mesmo edifício com ótimo desempenho.

 

Além disso, outras tecnologias podem ser necessárias durante a realização da manutenção preventiva, como argamassas estruturais para reparos localizados, selantes específicos para o selamento de juntas, revestimentos resinados para proteção do piso de estacionamentos, entre outros.

 

O mais importante é que todas as áreas das edificações que apresentarem desgaste ou qualquer indício de formação de manifestações patológicas, sejam devidamente reparadas e protegidas, para que a durabilidade e a funcionalidade do edifício seja preservada.

 

Além disso, na MC você encontra suporte técnico integral antes e durante a obra. Para contatar a nossa equipe, entre em contato agora mesmo.

 


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