Hotel Savoia & Jolanda

No coração de Veneza, o Hotel Savoia & Jolanda, como muitos outros prédios da cidade italiana, sofre com a umidade, constantes inundações da maré e com a penetração de água do mar em paredes e fundações. Esses fatores já são um desafio aos edifícios mais modernos, quanto mais a uma construção de 300 anos, edificada sobre fundações do século XII. Após um longo período sem intervenções significativas, a recuperação e a impermeabilização do hotel tornou-se inadiável.

 Condições incomuns

Todos os anos, Veneza atrai milhares de turistas com suas inúmeras construções históricas que desafiam diariamente o avanço das águas do mar sobre a cidade. Contudo, 60 mil pessoas que vivem em seu centro histórico sofrem constantemente com problemas relativos à manutenção de suas casas. Não bastasse a necessidade de reparos contínuos que a água impõe, os moradores precisam seguir uma série de regulamentos que visam à preservação da herança histórica das construções. Esses regulamentos, naturalmente, impõem várias restrições. É caro e dá trabalho, principalmente se a reforma for grande.

No caso do Hotel Savoia & Jolanda, havia muito trabalho a ser feito nas fundações para eliminar as infiltrações. Mas as técnicas de restauro permitidas na estrutura e nas paredes sobre elas construídas eram limitadas. Os métodos tradicionais de impermeabilização, por exemplo, foram todos descartados. Além disso, o cliente queria que a reforma fosse realizada com o hotel em funcionamento e de forma a incomodar o menos possível os hóspedes. Todos os aspectos do projeto eram desafiadores, inclusive para a MC, apesar da ampla experiência em construções residenciais, comerciais, túneis, barragens, pontes e estruturas de todo porte. Por fim, os arquitetos Roberto Padoan e Renzo Ferrara, da empreiteira Sixth Element, conseguiram convencer a gestão do hotel sobre os benefícios dos sistemas de injeção da MC. O contrato foi assinado e as obras começaram em seguida.

Desafio aceito

Em janeiro de 2016, a MC ministrou o primeiro treinamento sobre seus sistemas de injeção à equipe de aplicadores da F N Servizi E Costruzioni, que faria a impermeabilização. O trabalho foi realizado entre março e junho daquele ano em etapas, para não atrapalhar a rotina do hotel. Uma cortina anti-infiltração foi estabelecida com furos de 50 centímetros equidistantes no piso térreo da construção. Nesta etapa, a resina hidro-estrutural MC-Injekt GL 95-TX foi escolhida por formar uma membrana protetora flexível, de longa duração, não-agressiva ao meio ambiente e indicada para áreas em contato com o solo ou água.

Na etapa seguinte, as juntas localizadas entre o piso e as paredes foram impermeabilizadas com o MC-Injekt 2300 Top para formar uma barreira anti-umidade horizontal. A antiga alvenaria do prédio apresentava alta porosidade e precisava ser revestida com um material de injeção que apresentasse maiores tempo de reação e força de penetração. As condições particulares dessa etapa obrigaram os aplicadores a fazer a injeção numa grade de furos com espaçamento bem menor que o normal. Uma segunda barreira horizontal foi injetada cerca de 40 centímetros acima da primeira para proteger a edificação das marés diárias. Assim, o rodapé e a parte inferior das paredes foram totalmente protegidos com uma barreira de 1,20 metros de altura.

Resistência comprovada

Desde o fim da reforma, a cidade sobre as águas suportou várias inundações. Na pior delas, em outubro do ano passado, a maré subiu 90 centímetros. Mesmo na maré mais alta, o piso e as paredes do hotel foram capazes de resistir à água, de modo que a parte interna permaneceu totalmente seca. A reforma virou até reportagem da TV local Antenna 3, intitulada “La resina che salva Venezia”, em português, “A resina que salva Veneza”, em reconhecimento aos benefícios da tecnologia.